Objektbeschreibung
In traumhafter und naturnaher Lage von Edermünde-Grifte präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit insgesamt ca. 195 m² Wohnfläche. Das massiv errichtete Wohnhaus aus dem Jahr 1979 wurde fortlaufend modernisiert und bietet damit eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum, zeitgemäßer Ausstattung und einer besonderen Wohnlage direkt an Wiesen und Feldern.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 111 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen großzügigen sowie gut durchdachten Raumzuschnitt. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Wohnbereich in den Wintergarten, von dem aus Sie unmittelbar auf die angrenzende Terrasse gelangen. Hier entsteht ein schöner Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und ein idealer Platz für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne.
Die ca. 84 m² große Dachgeschosswohnung bietet ebenfalls einen attraktiven Grundriss und verfügt über einen Balkon mit traumhaftem Ausblick über die umliegende Landschaft. Durch die Aufteilung in zwei eigenständige Wohneinheiten eignet sich die Immobilie sowohl für die Kombination von Wohnen und Vermieten als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung durch zwei Familien.
Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine 2015 erneuerte Gas-Brennwerttherme sowie dreifach verglaste Fenster aus dem Jahr 2009. Eine Solaranlage mit einer Leistung von 12 kW ergänzt die technische Ausstattung. Die massive Bauweise und ein vorhandener Glasfaseranschluss runden das Angebot ab.
Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Das Grundstück grenzt unmittelbar an Wiesen und Felder und bietet dadurch ein außergewöhnlich naturnahes Wohnumfeld.
Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Team von Makler mit Herz Kassel sehr gerne zur Verfügung.
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Ausstattung
Lage
Edermünde-Grifte liegt idyllisch im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis und verbindet die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnstandortes mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte. Der Ort ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur und der reizvollen Landschaft entlang der Eder. Wiesen, Felder und weitläufige Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung in der Natur.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur nordhessischen Metropole Kassel. Über die gut erreichbaren Verkehrswege lässt sich Kassel schnell erreichen, wodurch auch Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie das umfangreiche kulturelle und gastronomische Angebot der Stadt bequem zur Verfügung stehen. Auch die umliegenden Gemeinden und Städte sind gut erreichbar.
Grifte selbst bietet eine angenehme Infrastruktur für den täglichen Bedarf und zeichnet sich durch seine familienfreundliche und naturnahe Umgebung aus. Der Ort verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung und ist unter anderem über den öffentlichen Nahverkehr an die Region angebunden.
Die besondere Lage des angebotenen Zweifamilienhauses direkt an Wiesen und Feldern unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert des Grundstücks. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnlage mit viel Privatsphäre und freien Blickbeziehungen in die umliegende Landschaft, ohne auf die Vorteile der Nähe zu Kassel verzichten zu müssen.
Edermünde-Grifte bietet somit eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage – ideal für alle, die Ruhe und Landschaft schätzen, gleichzeitig aber eine gute Erreichbarkeit des regionalen Zentrums Kassel wünschen.
Sonstiges
