Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen drei vollständig sanierte und modern ausgestattete Appartements in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten betragen jeweils zwischen ca. 27,22 m² und 31,04 m². Jedes Appartement verfügt über ein modernes Duschbad, eine Einbauküche sowie eine vollständige Möblierung und ist somit sofort bezugs- oder vermietungsbereit. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Die Appartements werden **einzeln** verkauft und eignen sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Derzeit sind die Einheiten jeweils für eine monatliche Warmmiete von 570 € vermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse können übernommen werden, eine Übernahme ist jedoch nicht verpflichtend. Die abgebildeten Fotos zeigen die zum Verkauf stehenden Appartements und vermitteln einen Eindruck von der modernen Ausstattung sowie dem gepflegten Zustand der Wohnungen.
Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Team von Makler mit Herz Kassel sehr gerne zur Verfügung!
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Ausstattung
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Ortsteil Sandershausen der Gemeinde Niestetal im Landkreis Kassel. Sandershausen grenzt unmittelbar an die nordöstlichen Stadtteile von Kassel und zählt aufgrund seiner Nähe zur Stadt zu den gefragten Wohnlagen im Kasseler Umland. Die Kasseler Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die Gemeinde Niestetal liegt am Unterlauf der Nieste, nahe der Mündung in die Fulda, und bietet eine angenehme Kombination aus stadtnaher Lage und naturnahem Wohnen. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Im Ort selbst befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte. Auch Kindergärten, eine Grundschule und verschiedene Vereine sorgen für ein familienfreundliches Umfeld.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Anschlussstellen Kassel-Nord und Kassel-Ost besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn Bundesautobahn 7, wodurch sowohl die Kasseler Innenstadt als auch überregionale Ziele bequem erreichbar sind. Zudem sorgen Busverbindungen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Insgesamt bietet Sandershausen eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Großstadt Kassel – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.
Sonstiges
