Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Ferienhaus vereint naturnahes Wohnen mit modernem Komfort und wurde im Jahr 2023 umfassend saniert. In herrlicher Hanglage gelegen, genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und einen beeindruckenden Ausblick in die umliegende Natur.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit integriertem Pool, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Das hanglagige Grundstück bietet eine einzigartige Atmosphäre und grenzt an eine Wildwechselwiese, sodass Naturfreunde hier voll auf ihre Kosten kommen.
Auch technisch überzeugt die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung. Beheizt wird das Haus über eine moderne Pelletheizung. Die vierfach verglasten Fenster sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung, während das neu isolierte Dach mit Aluminiumblecheindeckung zusätzlichen Schutz und Energieeffizienz bietet. Das Erdgeschoss wurde in massiver Bauweise errichtet, das Obergeschoss als Holzständerkonstruktion ausgeführt und verbindet Stabilität mit einem angenehmen Wohnklima.
Das Ferienhaus eignet sich ideal als Wochenend- oder Feriendomizil und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, einen Zweitwohnsitz anzumelden. Ein dauerhaftes Bewohnen wird nach Angaben des Eigentümers von der Gemeinde geduldet. Bitte beachten Sie, dass Ferienimmobilien von Banken häufig nur eingeschränkt finanziert werden und in der Regel ein höherer Eigenkapitalanteil erforderlich ist.
Wer auf der Suche nach einem besonderen Rückzugsort mit moderner Ausstattung, traumhafter Aussicht und hohem Erholungswert ist, findet hier eine Immobilie mit einzigartigem Charme.
Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Team von Makler mit Herz Kassel sehr gerne zur Verfügung!
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Ausstattung
Lage
Das Ferienhaus befindet sich in Ellenberg, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Guxhagen im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis. Die naturnahe Lage inmitten einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Erholung und eine hohe Lebensqualität schätzen. Umgeben von Wäldern, Wiesen und zahlreichen Wander- und Radwegen ist die Region ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Über die nahegelegene Autobahn A7 sind Kassel, Melsungen und die umliegenden Städte schnell erreichbar. Der Hauptort Guxhagen verfügt zudem über einen Bahnhof mit Anbindung an den Regionalverkehr sowie über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten und gastronomischen Angeboten.
Ellenberg selbst zeichnet sich durch seinen dörflichen Charme, ein aktives Vereinsleben und die reizvolle Umgebung aus. Die erhöhte Lage des Ortsteils ermöglicht an vielen Stellen einen weiten Blick über die nordhessische Landschaft und unterstreicht den besonderen Erholungswert dieser Wohnlage.
Sonstiges
