Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Guxhagen. Das im Jahr 1895 erbaute Wohnhaus vereint den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit den Vorzügen einer kontinuierlichen Modernisierung und bietet seinen zukünftigen Bewohnern ein angenehmes Wohnambiente.
In den 1980er-Jahren wurde die Immobilie umfassend saniert und seitdem regelmäßig instand gehalten. Zwischen 2012 und heute erfolgten weitere Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, sodass sich das Haus in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.
Die Wohnfläche von rund 120 m² bietet ausreichend Platz für Paare oder Familien und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnideen. Die zentrale Lage im Ortskern von Guxhagen ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn.
Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die den Charakter eines historischen Hauses schätzen und gleichzeitig Wert auf einen gepflegten sowie modernisierten Zustand legen.
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Ausstattung
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Ortskern der nordhessischen Gemeinde Guxhagen im Schwalm-Eder-Kreis. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen Kassel und Melsungen und bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur. Durch die unmittelbare Nähe zur Bundesautobahn A7 sowie zur Bundesstraße B83 sind die Städte Kassel, Melsungen und Baunatal in kurzer Zeit erreichbar. Zudem verfügt Guxhagen über einen Bahnhof mit regelmäßigen Regionalbahnverbindungen in Richtung Kassel und Bebra, wodurch auch Pendler von einer hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren.
Im Ort selbst stehen zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, eine Apotheke, Kindergärten, eine Grundschule sowie gastronomische Angebote befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bietet Guxhagen ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot sowie Sport- und Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt.
Die reizvolle Lage im Fuldatal, umgeben von den Wäldern der Söhre und den Langenbergen, macht Guxhagen besonders attraktiv für Naturliebhaber. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zu den Flüssen Fulda und Eder laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig verbindet die Gemeinde eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der Oberzentren in Nordhessen.
Sonstiges
