Objektbeschreibung
Diese gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1990 in sehr guter Lage von Kaufungen. Sie ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet durch seine großzügige Fensterfläche ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus besteht direkter Zugang zum großen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich schafft. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkonzugang, was für eine gute Belichtung und eine praktische Raumaufteilung sorgt. Die Küche ist funktional in den Wohnbereich integriert. Das Badezimmer ist gepflegt und dem Baujahr entsprechend ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr ordentlichen Zustand. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Einheit und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Angebot enthalten.
Die Lage in Kaufungen zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Kaufungen ist eine lebendige Gemeinde im nordhessischen Landkreis Kassel und liegt eingebettet im idyllischen Lossetal am Fuße des Kaufunger Waldes. Die Lage vereint ländlichen Charme mit der Nähe zur Großstadt Kassel, die sowohl mit dem Auto über die A7 als auch mit der Straßenbahnlinie 4 schnell erreichbar ist. Damit ist Kaufungen sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv.
Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Oberkaufungen, Niederkaufungen und dem kleineren Bereich Papierfabrik. Sie bietet eine gute Infrastruktur mit mehreren Kindertagesstätten, Grundschulen und einer integrierten Gesamtschule. Das kulturelle Leben ist geprägt von der über 1.000-jährigen Geschichte der Gemeinde – insbesondere die historische Stiftskirche, die auf eine Gründung durch Kaiserin Kunigunde im Jahr 1025 zurückgeht, ist ein bedeutendes Wahrzeichen. Rund um das Stiftsareal finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt.
Auch landschaftlich hat Kaufungen viel zu bieten: Wander- und Radwege wie der GrimmSteig und der Lossetalradweg laden zu ausgedehnten Touren ein. Der nahegelegene Steinertseepark bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Naherholung. Gleichzeitig profitiert die Gemeinde von einer guten wirtschaftlichen Entwicklung. Insbesondere im Gewerbegebiet Papierfabrik haben sich zahlreiche Unternehmen angesiedelt, was Kaufungen zu einem attraktiven Standort auch für Gewerbetreibende macht.
Insgesamt zeichnet sich Kaufungen durch eine hohe Lebensqualität, eine gute Verkehrsanbindung und eine gelungene Kombination aus Tradition, Natur und Moderne aus.
Sonstiges
