Objektbeschreibung
Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997 und bietet eine Kombination aus moderner Raumaufteilung, angenehmer Helligkeit und ruhiger Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von 92,65 m² eignet sich die Einheit sowohl für Paare mit Platzbedarf als auch für Familien oder Personen, die Wohnen und Arbeiten ideal verbinden möchten.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (links) und überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss. Alle Räume sind sinnvoll proportioniert und gut möblierbar. Charakteristisch sind die bodentiefen Fenster, die viel Tageslicht in die Wohn- und Schlafbereiche bringen und eine großzügige Raumwirkung erzeugen. Der Bodenbelag wurde vollständig entfernt, sodass die zukünftigen Bewohner ihre persönliche Gestaltung frei und ohne Mehraufwand umsetzen können. Der Wohnbereich fungiert als zentraler Aufenthaltsraum und bietet einen direkten Zugang zum Balkon, der als geschützter Außenbereich ideal zum Entspannen geeignet ist.
Die Wohnung verfügt über vier eigenständige Räume, die flexibel genutzt werden können – als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Im Schlafzimmer sind Rollläden verbaut; die übrigen Räume sind ebenfalls sehr gut belichtet, jedoch ohne Rollläden.
Neben dem Wohnbereich stehen eine funktionale Küche, ein Badezimmer sowie ein Flur mit ausreichend Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Alle Räume befinden sich in einem gepflegten Zustand. Ein weiterer Vorteil ist der eigene Abstellraum im Bodenbereich (pro Partei ein separater Raum), der zusätzlichen Stauraum schafft. Ergänzend steht ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.
Die gepflegte Gesamtanlage, die solide Bauqualität und die Lage in einem gefragten Stadtteil von Kassel machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
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Ausstattung
Lage
Bad Wilhelmshöhe zählt zu den etablierten und gefragten Wohnlagen der Stadt Kassel. Der Stadtteil liegt im westlichen Bereich Kassels und zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung sowie eine gute Durchmischung aus Wohngebieten, Kur- und Parkanlagen aus. Prägend ist die unmittelbare Nähe zum Bergpark Wilhelmshöhe, einem bedeutenden UNESCO-Weltkulturerbe, der vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zu Sport und Spaziergängen bietet.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleister sind im Umfeld vorhanden. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im Stadtteil oder in angrenzenden Bereichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Straßenbahn- und Buslinien sorgen für direkte Verbindungen in die Kasseler Innenstadt. Zudem befindet sich im Stadtteil der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe, der eine überregionale Erreichbarkeit ermöglicht.
Die Kombination aus ruhiger Wohnqualität, guter Infrastruktur und der Nähe zu großen Grünflächen macht Bad Wilhelmshöhe zu einem der beliebtesten Wohnstandorte Kassels.
Sonstiges
