Objektbeschreibung
Diese moderne, neuwertige Gastronomieimmobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ihr durchdachtes Raumkonzept. Das im Massivbau errichtete Hauptgebäude verfügt über eine großzügige Gastronomiefläche von rund 260 m² mit Platz für etwa 130 Gäste im Innenbereich. Eine überdachte Terrasse mit weiteren 100 m² und rund 100 Sitzplätzen erweitert das Angebot und schafft ideale Voraussetzungen für den ganzjährigen Betrieb. Auf dem 1.687 m² großen Grundstück stehen zudem 20 Parkplätze zur Verfügung, ergänzt durch drei Garagen und ein großes Carport mit rund 40 m² – optimal für Gäste, Mitarbeiter oder als zusätzliche Lagerfläche. Das Objekt ist nicht unterkellert und wird über eine effiziente Gasheizung beheizt. Im Obergeschoss befinden sich drei Wohnungen mit Wohnflächen von 103 m², 145 m² und 35 m². Alle drei Wohnungen werden nach dem Verkauf frei übergeben, sodass dem Käufer zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offenstehen. Sei es zur Eigennutzung, Vermietung oder als Erweiterung des Gastronomiekonzepts. Zusätzlich gehört ein separates Nebenhaus mit rund 170 m² Wohnfläche aus dem Baujahr 1968 zum Anwesen, das aktuell vermietet ist und somit eine attraktive Einnahmequelle darstellt. Die Kombination aus moderner Gastronomiefläche, großzügigem Außenbereich, solider Bauweise und zusätzlichem Wohnraum bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Gastronomen als auch für Investoren. Ob Restaurant, Eventlocation oder kombinierte Gewerbe- und Wohnnutzung. Dieses Objekt überzeugt durch seine Flexibilität, sein Raumangebot und seine hervorragende Lage.
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Die Immobilie befindet sich in Melsungen, einer charmanten Fachwerkstadt im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis, nur etwa 20 Kilometer südlich von Kassel. Melsungen besticht durch seine hervorragende Infrastruktur, seine hohe Lebensqualität und die ideale Verbindung aus Tradition und moderner Entwicklung. Die Stadt ist ein beliebter Wohn- und Arbeitsstandort, geprägt von mittelständischen Unternehmen, einer lebendigen Innenstadt mit vielfältigem Einzelhandel sowie einer ausgezeichneten Gastronomie.
Durch die nahe Anbindung an die A7 und die Bundesstraße B83 ist Melsungen sowohl verkehrstechnisch als auch wirtschaftlich optimal angebunden. Der Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Kassel und in die umliegenden Regionen, wodurch auch Pendler die Lage sehr schätzen.
Das Objekt selbst liegt in einem gut erreichbaren und etablierten Bereich von Melsungen, der sich sowohl für gewerbliche als auch für wohnwirtschaftliche Nutzung hervorragend eignet. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, kleineren Gewerbebetrieben und guter Nachbarschaft. Dank der Nähe zur Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten profitieren Betreiber und Bewohner gleichermaßen von der attraktiven Lage.
Melsungen ist zudem bekannt für seine malerische Altstadt mit historischem Fachwerk, die Fulda mit ihren idyllischen Spazierwegen und das aktive Vereinsleben – all das macht die Stadt zu einem beliebten Ziel für Besucher und zu einem lebenswerten Ort für Bewohner und Investoren gleichermaßen.
Sonstiges
