Attraktive Gewerbefläche in Top-Lage auf ca. 320 m² mit Showroom, Lager, Büros & mehr!
Datenblatt
| ImmoNr |
174 |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Büro und Lagergebäude |
| PLZ |
34253 |
| Ort |
Lohfelden |
| Land |
Deutschland |
| Gesamtfläche |
320 m² |
| Kaltmiete |
1.900 € |
| Nebenkosten |
300 € |
| Warmmiete |
2.200 € |
| Außen-Provision |
2-Netto-Kaltmieten |
| Währung |
€ |
| Kaution |
2,5-Netto-Kaltmieten |
Objektbeschreibung
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 320 m² befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie eine erstklassige Lage. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.
Der großzügige Showroom eignet sich hervorragend zur Präsentation von Produkten oder Dienstleistungen und vermittelt sofort einen repräsentativen Eindruck. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine offene, helle Bürofläche sowie ein separates, privates Büro, das sich optimal als Besprechungsraum oder Rückzugsort für die Geschäftsführung nutzen lässt. Eine voll ausgestattete Küche steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag.
Die vorhandene Lagerfläche mit einem elektronischen Rolltor ermöglicht eine reibungslose Anlieferung und erleichtert logistische Abläufe erheblich. Ein moderner Sanitärbereich mit Toilette sowie ein Starkstromanschluss erweitern die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich.
Besonders hervorzuheben sind die fünf zugehörigen Außenstellplätze, die direkt vor dem Objekt liegen und sowohl Kunden als auch Mitarbeitenden eine bequeme Erreichbarkeit bieten. Die hervorragende verkehrstechnische Anbindung sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten unterstreichen die Attraktivität des Standorts.
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Ausstattung
Lage
Die Lagerhalle befindet sich im Industriegebiet von Lohfelden, einem etablierten Gewerbestandort direkt an der südöstlichen Stadtgrenze von Kassel. Der Standort zeichnet sich durch seine hervorragende verkehrstechnische Anbindung aus: Die Autobahnen A7 und A49 sowie die Bundesstraße B7 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen – ideal für Speditionen, Handwerksbetriebe oder produzierende Unternehmen.
Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass Mitarbeitende den Standort problemlos erreichen können. Die Nähe zum ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe und dem Güterverkehrszentrum Kassel bietet darüber hinaus eine ausgezeichnete Anbindung an den Fernverkehr und macht Lohfelden zu einem äußerst attraktiven Wirtschaftsstandort in der Region Nordhessen.
Sonstiges
