Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot vereint Wohnen, Vermietung und vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten an einem Standort – eine ideale Gelegenheit für Investoren, Selbstnutzer oder Unternehmer mit Weitblick.
Das im Jahr 1995 erbaute Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine großzügige Aufteilung sowie vielseitige Nutzungspotenziale. Es umfasst zwei komfortable, lichtdurchflutete Wohnungen mit ca. 110 m² bzw. ca. 127 m² Wohnfläche – ideal für Familien, Eigennutzer oder hochwertige Vermietung.
Ergänzt wird das Wohnangebot durch zehn vollständig renovierte Appartements mit jeweils ca. 30 m², die sich hervorragend zur dauerhaften Vermietung oder zur Nutzung als Monteur- oder Ferienwohnungen eignen. Die Appartements überzeugen durch ihre moderne Ausstattung und bieten eine solide Einnahmequelle.
Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine Flüssiggas-Zentralheizung, was eine unabhängige und effiziente Energieversorgung ermöglicht.
Ein besonderes Highlight des Anwesens sind die beiden großen Gewächshäuser auf dem Grundstück, die aktuell vielfältig nutzbar sind – sei es für gärtnerische Zwecke, als Lagerfläche oder sogar als Event- oder Produktionsräume. Alternativ besteht die Option, diese abzureißen und somit rund 1.600 m² freie Grundstücksfläche zu schaffen. Diese eröffnet zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten – von zusätzlichem Wohnraum über gewerbliche Nutzung bis hin zur Freizeitgestaltung.
Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Team von Makler Mit Herz sehr gerne zur Verfügung!
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Ausstattung
Lage
Lohfelden, eine malerische Gemeinde in Hessen, liegt idyllisch am östlichen Rand von Kassel und bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung. Mit seiner günstigen Lage im Landkreis Kassel ist Lohfelden ein begehrter Wohnort für Pendler und Familien gleichermaßen.
Die Gemeinde zeichnet sich durch eine freundliche und lebendige Atmosphäre aus, die von einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen geprägt ist. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein, während das nahe gelegene Kassel mit seinen kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Vielfalt für Abwechslung sorgt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer direkten Anbindung an die Autobahnen A7 und A44, die es einfach machen, die umliegenden Städte und Regionen zu erkunden. Zudem verfügt Lohfelden über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz, das es den Bewohnern ermöglicht, bequem in die umliegenden Orte zu gelangen.
Für Familien bietet Lohfelden eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Schulen und weitere Betreuungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und andere Dienstleister sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was den Alltag der Bewohner erleichtert.
Insgesamt ist Lohfelden ein attraktiver Wohnort mit einem hohen Lebensstandard, der die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Stadt verbindet. Die Lage des Dorfes, eingebettet in die reizvolle Landschaft Nordhessens, macht es zu einem idealen Ort für alle, die ein ausgewogenes und erfülltes Leben suchen.
Sonstiges
