Objektbeschreibung
Dieses charmante Fachwerkhaus aus ca. dem Jahr 1900 vereint historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Gaststätte mit einer Fläche von etwa 60 m² sowie zusätzlich ca. 40 m² Nebenfläche. Dieser Bereich bietet zahlreiche Optionen: Er kann weiterhin gewerblich genutzt, aber auch zu zusätzlichem Wohnraum umgestaltet werden. Ein geschützter Innenhof rundet das Erdgeschoss stimmig ab und lädt zum Verweilen oder zur kreativen Nutzung ein.
Im Ober- und Dachgeschoss liegt eine großzügige Wohnung mit rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer. Die Räume sind gut geschnitten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Immobilie strahlt den Charme eines gewachsenen Hauses aus – gepflegt, mit liebevollen Details und Raum für neue Ideen. Der historische Gewölbekeller verleiht dem Haus zusätzlichen Charakter und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Ausstattung ermöglicht bereits heute ein komfortables Wohnen, bietet aber auch Potenzial für individuelle Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen. Der vorhandene Glasfaseranschluss schafft beste Voraussetzungen für modernes Leben und Arbeiten.
Ein Haus mit Geschichte, Charakter und vielen Möglichkeiten – ideal für Menschen, die das Besondere suchen.
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Ausstattung
Lage
Hessisch Lichtenau liegt in Nordhessen, rund 20 Kilometer südöstlich von Kassel, eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Werra-Meißner-Kreises. Die Stadt befindet sich in einem weiten Talraum – dem sogenannten Hessisch-Lichtenauer Becken – und ist von bewaldeten Höhenzügen wie dem Kaufunger Wald, dem Hohen Meißner und dem Stölzinger Gebirge umgeben. Diese naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität sowie vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Dank der direkten Lage an der Bundesstraße B7 und der Nähe zu mehreren Autobahnen (A4, A7 und A38) ist Hessisch Lichtenau sehr gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Zwei eigene Anschlussstellen an der B7 erleichtern die Erreichbarkeit innerhalb der Stadt und der umliegenden Region. Über die Straßenbahnlinie RT5 besteht zudem eine direkte Verbindung nach Kassel, was besonders für Pendler von Vorteil ist.
Die Stadt selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und vielfältigen Freizeitangeboten. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten und profitiert von ihrer Lage im Geo-Naturpark Frau-Holle-Land, der durch seine abwechslungsreiche Landschaft und zahlreiche Wander- und Radwege Besucher wie Einheimische gleichermaßen anspricht.
Insgesamt ist Hessisch Lichtenau ein attraktiver Wohnstandort für Menschen, die naturnah leben und dennoch auf eine gute Erreichbarkeit städtischer Zentren nicht verzichten möchten.
Sonstiges
