Lage, Lage, Lage...Traumgrundstück 983m² in Bestlage angrenzend Naturschutzgebiet!
Datenblatt
| ImmoNr |
160 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Grundstück |
| Objekttyp |
Wohnen |
| PLZ |
34134 |
| Ort |
Kassel |
| Land |
Deutschland |
| Grundstücksgröße |
983 m² |
| Kaufpreis |
485.000 € |
| Außen-Provision |
7,14 |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ruhig gelegenes Grundstück mit 983 m² Fläche in einer der besten Wohnlagen Kassels. Die Liegenschaft befindet sich unmittelbar am Rand eines Naturschutzgebiets und bietet damit eine naturnahe und gleichzeitig stadtnahe Wohnsituation.
Das Grundstück ist für den Bau eines großzügigen Wohnhauses geeignet. Die Bebauung richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan der Stadt Kassel, der entsprechende bauliche Möglichkeiten vorgibt.
Durch die besondere Lage am grünen Stadtrand und die gute Anbindung an das Kasseler Stadtzentrum eignet sich das Grundstück ideal für Menschen, die ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe verbinden möchten..
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Ausstattung
Lage
Das Anwesen befindet sich im südwestlichen Kasseler Stadtteil Süsterfeld–Helleböhn, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Das Umfeld ist von großzügigen Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägt und vermittelt ein ruhiges, gehobenes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Dönche, einem der größten innerstädtischen Landschaftsschutzgebiete Deutschlands. Mit weitläufigen Wiesen, Feldern und Waldflächen bietet sie ein einzigartiges Natur- und Erholungsareal direkt vor der Haustür – ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und zur Erholung im Grünen. Gleichzeitig sorgt der freie Blick über das angrenzende Landschaftsschutzgebiet für ein außergewöhnliches Wohnambiente mit hoher Lebensqualität.
Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im nahen Umfeld und sind schnell erreichbar. Für Pendler oder Berufstätige bietet die Anbindung an die Wilhelmshöher Allee sowie die Nähe zum ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe optimale Voraussetzungen, um sowohl innerhalb Kassels als auch überregional hervorragend angebunden zu sein. Auch die Kasseler Innenstadt lässt sich mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichen.
Durch diese Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhiger Nachbarschaft, guter Infrastruktur und schneller Verkehrsanbindung zählt der Stadtteil zu den bevorzugten Wohnadressen Kassels. Das Anwesen profitiert von dieser Lage in besonderem Maße und vereint Exklusivität, Naturverbundenheit und Stadtnähe auf ideale Weise.
Sonstiges
