Objektbeschreibung
Dieses attraktive Einfamilienhaus mit ca. 160m² aus dem Jahr 1986 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Lohfelden und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungen und ein traumhaftes Grundstück mit ca. 1.200 m² inklusive idyllischem Bachlauf.
Mit insgesamt fünf Zimmern sowie einem zusätzlichen Wohnkeller bietet die Immobilie viel Platz für Familien, individuelles Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Eine umfassende Sanierung erfolgte bereits 2009/2010. Zahlreiche weitere Investitionen sorgen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort und einen äußerst gepflegten Gesamteindruck.
So wurden die Fenster im Obergeschoss 2016 und im Erdgeschoss 2019 erneuert. Ebenfalls 2019 wurde eine neue Gasheizung installiert. Die moderne Küche aus dem Jahr 2020 fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Besonderes Augenmerk wurde auf eine komfortable und barrierearme Gestaltung gelegt: 2025 entstand ein behindertengerechtes Badezimmer im Erdgeschoss. Im Jahr 2026 wurde die hochwertige Terrasse mit Bangkirai-Holz und einem barrieregerechten Zugang ausgestattet. Auch der Balkon wurde 2026 erneuert.
Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzliche Flächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein elektrisches Garagentor aus dem Jahr 2025 ergänzt die umfangreiche Ausstattung.
Ein besonderes Highlight ist das außergewöhnliche Grundstück mit rund 1.200 m² Fläche. Der idyllische Bachlauf verleiht dem Garten einen einzigartigen Charakter und schafft eine grüne Wohlfühloase mit viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gartengestaltung.
Diese Immobilie vereint eine begehrte Wohnlage, großzügiges Platzangebot, umfangreiche Modernisierungen und ein außergewöhnliches Grundstück zu einem attraktiven Gesamtpaket.
Energieausweis
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
15.10.2036 |
| Endenergiebedarf |
190,7 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Lohfelden, eine malerische Gemeinde in Hessen, liegt idyllisch am östlichen Rand von Kassel und bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung. Mit seiner günstigen Lage im Landkreis Kassel ist Lohfelden ein begehrter Wohnort für Pendler und Familien gleichermaßen.
Die Gemeinde zeichnet sich durch eine freundliche und lebendige Atmosphäre aus, die von einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen geprägt ist. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein, während das nahe gelegene Kassel mit seinen kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Vielfalt für Abwechslung sorgt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer direkten Anbindung an die Autobahnen A7 und A44, die es einfach machen, die umliegenden Städte und Regionen zu erkunden. Zudem verfügt Lohfelden über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz, das es den Bewohnern ermöglicht, bequem in die umliegenden Orte zu gelangen.
Für Familien bietet Lohfelden eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Schulen und weitere Betreuungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und andere Dienstleister sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was den Alltag der Bewohner erleichtert.
Insgesamt ist Lohfelden ein attraktiver Wohnort mit einem hohen Lebensstandard, der die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Stadt verbindet. Die Lage des Dorfes, eingebettet in die reizvolle Landschaft Nordhessens, macht es zu einem idealen Ort für alle, die ein ausgewogenes und erfülltes Leben suchen.
Sonstiges
