Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus vereint den Charakter eines gepflegten Altbaus mit den Vorzügen moderner Wohnqualität. Dank seiner großzügigen Raumaufteilung und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus, für die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als großzügiges Einfamilienhaus.
Das ursprünglich im Jahr 1927 errichtete Wohnhaus wurde 1980 durch einen Anbau erweitert und im Jahr 2007 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden zahlreiche wesentliche Bereiche modernisiert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Die gut geschnittenen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Auch das Obergeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und flexible Nutzungsmöglichkeiten, sodass individuelle Wohnkonzepte problemlos umgesetzt werden können.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der idyllische, liebevoll gestaltete Garten. Mit seinem verwunschenen Charme bietet er eine grüne Oase der Ruhe und lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen ein – ein idealer Rückzugsort für die ganze Familie.
Auch in technischer Hinsicht überzeugt das Haus mit attraktiven Ausstattungsmerkmalen. Die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 10,26 kWp, installiert im Jahr 2009, erzielt durch die Einspeisevergütung, die noch bis Mai 2029 läuft, derzeit monatliche Einnahmen von rund 300 €. Die vorhandene Niedertemperaturheizung kann weiterhin betrieben werden. Zusätzlich steht ein Kamin zur Verfügung, dessen Nutzung nach Abstimmung mit dem zuständigen Schornsteinfeger möglich ist.
Für eine zukunftssichere Internetversorgung ist bereits ein Glasfaseranschluss bis an das Haus verlegt. Der Anschluss ins Gebäude selbst kann bei Bedarf noch erfolgen.
Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Team von Makler mit Herz Kassel sehr gerne zur Verfüfung.
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Ausstattung
Lage
Söhrewald-Wellerode ist eine Gemeinde in Deutschland, die sich im Bundesland Hessen befindet. Sie liegt im Landkreis Kassel, etwa 10 Kilometer südlich der Stadt Kassel. Die Gemeinde erstreckt sich im südlichen Teil der Söhre, einem Mittelgebirge, das sich durch Nordhessen erstreckt.
Wellerode selbst ist ein Ortsteil von Söhrewald und liegt eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern und Wiesen. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und kleinen Bächen. Die Nähe zur Stadt Kassel bietet den Bewohnern eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen und Arbeitsplätze, während sie gleichzeitig die Ruhe und Natur der Umgebung genießen können.
Verkehrstechnisch ist Söhrewald-Wellerode gut erschlossen. Die Autobahn A7 verläuft in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Zudem ist die Gemeinde an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was Pendeln in die nahegelegenen Städte erleichtert.
Insgesamt ist Söhrewald-Wellerode eine attraktive Wohngegend für Menschen, die die Vorzüge des Landlebens zu schätzen wissen, aber dennoch eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen und Arbeitsplätze wünschen.
Sonstiges
