Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus überzeugt durch einen gelungenen Grundriss, großzügige Räume und eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder auch als großzügiges Einfamilienhaus.
Das im Jahr 1927 erbaute Wohnhaus wurde durch einen Anbau im Jahr 1980 erweitert und im Jahr 2007 umfassend saniert. Dabei wurden zahlreiche wichtige Bereiche modernisiert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten. Die Räume bieten eine angenehme Wohnatmosphäre und überzeugen durch ihre praktische Aufteilung. Auch die weitere Etage verfügt über einen gut durchdachten Grundriss mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der liebevoll angelegte, verwunschene Garten. Mit viel Liebe zum Detail gestaltet, bietet er einen idyllischen Rückzugsort und lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen ein.
Die vorhandene Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 10,26 kWp aus dem Jahr 2009 stellt einen zusätzlichen Mehrwert dar. Die Einspeisevergütung läuft voraussichtlich noch bis 2029 und erzielt derzeit monatliche Einnahmen von ca. 300 €.
Dank der vorhandenen Glasfaseranbindung ist die Immobilie auch für moderne Anforderungen bestens ausgestattet.
Ein Haus mit Charakter, Geschichte und vielen Möglichkeiten. Ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit einem besonderen Gartenambiente verbinden möchten.
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Ausstattung
Lage
Söhrewald-Wellerode ist eine Gemeinde in Deutschland, die sich im Bundesland Hessen befindet. Sie liegt im Landkreis Kassel, etwa 10 Kilometer südlich der Stadt Kassel. Die Gemeinde erstreckt sich im südlichen Teil der Söhre, einem Mittelgebirge, das sich durch Nordhessen erstreckt.
Wellerode selbst ist ein Ortsteil von Söhrewald und liegt eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern und Wiesen. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und kleinen Bächen. Die Nähe zur Stadt Kassel bietet den Bewohnern eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen und Arbeitsplätze, während sie gleichzeitig die Ruhe und Natur der Umgebung genießen können.
Verkehrstechnisch ist Söhrewald-Wellerode gut erschlossen. Die Autobahn A7 verläuft in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Zudem ist die Gemeinde an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was Pendeln in die nahegelegenen Städte erleichtert.
Insgesamt ist Söhrewald-Wellerode eine attraktive Wohngegend für Menschen, die die Vorzüge des Landlebens zu schätzen wissen, aber dennoch eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen und Arbeitsplätze wünschen.
Sonstiges
