Objektbeschreibung
Diese traumhaft gelegene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2002 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m² sowie einem sonnigen Garten auf einem ca. 550 m² großen Grundstück. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf Platz, Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Im Erdgeschoss mit ca. 65 m² bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten das Herzstück des Hauses. Hier genießen Sie viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne. Eine separate Küche mit praktischem Vorratsraum, ein Badezimmer sowie ein Heizungsraum und eine Abstellkammer ergänzen diese Ebene optimal.
Das Obergeschoss umfasst ca. 55 m² und bietet ein geräumiges Familienbad, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zusätzlich ca. 25 m² zur Verfügung. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad, ideal als Rückzugsort, Homeoffice oder Gästebereich. Ergänzend sorgen praktische Dachboden- und Abstellflächen für zusätzlichen Stauraum.
In den letzten Jahren, insbesondere seit 2021, wurde die Immobilie umfassend modernisiert. So wurden unter anderem neue Heizkörper im Erdgeschoss installiert, Waschbecken im Erd- und Dachgeschoss erneuert sowie umfangreiche Putz- und Malerarbeiten im gesamten Haus durchgeführt. Eine Außendämmung sowie die Erneuerung der Sockeldämmung tragen zur verbesserten Energieeffizienz bei. Auch die Terrasse inklusive Entwässerungssystem wurde neu gestaltet. Darüber hinaus wurden die Elektrik und die Heizungsanlage saniert.
Ein Glasfaseranschluss liegt bereits bis zur Straße und bietet beste Voraussetzungen für schnelles Internet. Zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt davor komplettieren dieses attraktive Angebot.
Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Team von Makler mit Herz zur Verfügung!
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Ausstattung
Lage
Söhrewald-Wellerode ist eine Gemeinde in Deutschland, die sich im Bundesland Hessen befindet. Sie liegt im Landkreis Kassel, etwa 10 Kilometer südlich der Stadt Kassel. Die Gemeinde erstreckt sich im südlichen Teil der Söhre, einem Mittelgebirge, das sich durch Nordhessen erstreckt.
Wellerode selbst ist ein Ortsteil von Söhrewald und liegt eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern und Wiesen. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und kleinen Bächen. Die Nähe zur Stadt Kassel bietet den Bewohnern eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen und Arbeitsplätze, während sie gleichzeitig die Ruhe und Natur der Umgebung genießen können.
Verkehrstechnisch ist Söhrewald-Wellerode gut erschlossen. Die Autobahn A7 verläuft in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Zudem ist die Gemeinde an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was Pendeln in die nahegelegenen Städte erleichtert.
Insgesamt ist Söhrewald-Wellerode eine attraktive Wohngegend für Menschen, die die Vorzüge des Landlebens zu schätzen wissen, aber dennoch eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen und Arbeitsplätze wünschen.
Sonstiges
