Objektbeschreibung
Dieses äußerst gepflegte und umfassend sanierte Reihenhaus überzeugt durch seinen hervorragenden Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und ein stimmiges Gesamtbild. Es eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten.
Auf ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich 4 gut geschnittene Zimmer. Die Räume vermitteln ein angenehmes Wohngefühl und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der ausgebaute Dachboden erweitert die Wohnfläche und eignet sich als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer. Im Kellergeschoss befindet sich ein Gästezimmer mit eigenem Bad. Dieser Bereich bietet sich für Besuch oder als separater Rückzugsort an.
Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich technisch auf einem aktuellen Stand. Die Gasheizung wurde im Jahr 2023 erneuert. Ebenfalls im Jahr 2023 wurde das Badezimmer im Obergeschoss vollständig neu gestaltet und modern ausgestattet. Die Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung stammen aus dem Jahr 2010 und sorgen für eine gute Energieeffizienz sowie ein angenehmes Raumklima.
Die Bauweise ist solide und wertbeständig. Über dem Kellergeschoss befindet sich eine Massivdecke. Über dem Erdgeschoss ist eine Holzbalkendecke ausgeführt. Zwischen Keller und Erdgeschoss verläuft eine stabile Betontreppe. Das Satteldach mit Gauben und Betondachsteinen fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Das Grundstück umfasst ca. 394 m² und ist sehr schön angelegt. Der Garten bietet viel Platz zur Erholung, für Freizeitaktivitäten und für die individuelle Gestaltung. Ein Gartenhaus ist vorhanden und schafft zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage sowie ein vorgelagerter Carport bieten komfortable Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge.
Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und bietet einen hohen Wohnwert. Ein sofortiger Einzug ist möglich.
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Ausstattung
Lage
Lohfelden, eine malerische Gemeinde in Hessen, liegt idyllisch am östlichen Rand von Kassel und bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung. Mit seiner günstigen Lage im Landkreis Kassel ist Lohfelden ein begehrter Wohnort für Pendler und Familien gleichermaßen.
Die Gemeinde zeichnet sich durch eine freundliche und lebendige Atmosphäre aus, die von einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen geprägt ist. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein, während das nahe gelegene Kassel mit seinen kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Vielfalt für Abwechslung sorgt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer direkten Anbindung an die Autobahnen A7 und A44, die es einfach machen, die umliegenden Städte und Regionen zu erkunden. Zudem verfügt Lohfelden über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz, das es den Bewohnern ermöglicht, bequem in die umliegenden Orte zu gelangen.
Für Familien bietet Lohfelden eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Schulen und weitere Betreuungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und andere Dienstleister sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was den Alltag der Bewohner erleichtert.
Insgesamt ist Lohfelden ein attraktiver Wohnort mit einem hohen Lebensstandard, der die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Stadt verbindet. Die Lage des Dorfes, eingebettet in die reizvolle Landschaft Nordhessens, macht es zu einem idealen Ort für alle, die ein ausgewogenes und erfülltes Leben suchen.
Sonstiges
