Objektbeschreibung
Dieses attraktive Zwei- bis Dreifamilienhaus im Herzen von Oberkaufungen vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Lage auf besonders gelungene Weise. Die Immobilie eignet sich ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.
Das Haus verfügt über drei separate, in sich abgeschlossene Wohnungen, die sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen. Die Wohnungen im Erdgeschoss mit ca. 60,46 m² sowie im Obergeschoss mit ca. 60,16 m² bieten sehr gut geschnittene Grundrisse und angenehme Wohnungsgrößen. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 44,35 m² eignet sich ideal als Single- oder Paarwohnung oder auch als Büro- bzw. Gästewohnung. Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 164 m². Zusätzlich steht ein großzügiger Keller mit ca. 69,34 m² Nutzfläche zur Verfügung, der viel Stauraum, Waschraum, Hobbyräume oder weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 800 m². Der große Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Hier lassen sich individuelle Gestaltungsideen verwirklichen und eine grüne Oase mitten in zentraler Lage schaffen.
Für Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze direkt am Haus zur Verfügung, was die Alltagstauglichkeit der Immobilie zusätzlich erhöht. Die zentrale Lage im Herzen von Oberkaufungen sorgt für kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Ärzten, Schulen und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Team von Makler mit Herz Kassel sehr gerne zur Verfügung.
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Kaufungen, einer beliebten Gemeinde östlich von Kassel. Kaufungen verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und zählt zu den gefragtesten Wohnorten im Kasseler Umland.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind schnell und bequem erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mit der Straßenbahnlinie Richtung Kassel erreichen Sie die Innenstadt von Kassel in kurzer Zeit. Ebenso besteht eine gute Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz, wodurch auch Pendler von dieser Lage profitieren.
Umgeben von viel Grün, Spazier- und Radwegen sowie der Nähe zur Natur bietet Kaufungen einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur Universitätsstadt Kassel für kulturelle Vielfalt, Arbeitsplätze und urbanes Leben.
Insgesamt überzeugt diese Lage durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung, die hohe Lebensqualität und die perfekte Kombination aus Wohnen im Grünen und stadtnaher Lage.
Sonstiges
