Objektbeschreibung
Dieses attraktive Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1960 bietet mit insgesamt ca. 250 m² Wohn- und Nutzfläche viel Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob als klassisches Zweifamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus wurde in solider massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine durchdachte Raumstruktur. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 96 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der helle Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und ermöglicht einen schönen Übergang in den Außenbereich – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Auch das Obergeschoss verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche und bietet eine ebenso attraktive Raumaufteilung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet.
Das bereits ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Immobilie um zusätzliche ca. 60 m² Nutzfläche. Diese Fläche eignet sich hervorragend als Hobbybereich, Homeoffice, Gästezimmer oder für weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Ein großzügiger Keller bietet zusätzliche Abstell- und Nutzflächen und sorgt für ausreichend Stauraum im Haus.
Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung, die das Gesamtangebot dieser Immobilie komfortabel ergänzen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage installiert, die seit rund 20 Jahren zur Energiegewinnung beiträgt.
Dieses Haus bietet eine solide Bausubstanz, eine sehr gute Raumaufteilung und viel Potenzial für Familien oder Kapitalanleger, die eine großzügige Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Team von Makler mit Herz Kassel sehr gerne zur Verfügung!
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Kassel-Bettenhausen, einem gewachsenen und zunehmend gefragten Wohngebiet im Osten von Kassel. Der Stadtteil verbindet eine gute Infrastruktur mit der Nähe zur Kasseler Innenstadt und bietet gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung.
Bettenhausen hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohnstandort entwickelt. Historische Industriegebäude wurden teilweise modernisiert und neu genutzt, wodurch sich ein lebendiger Mix aus Wohnen, Arbeiten und Kultur entwickelt hat. Gleichzeitig prägen ruhige Wohnstraßen mit Ein- und Mehrfamilienhäusern das Stadtbild.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote sind schnell erreichbar, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sowie die Autobahnanschlüsse sind sowohl die Kasseler Innenstadt als auch das regionale Umland schnell erreichbar. Zudem sorgen mehrere Straßenbahn- und Buslinien für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung. Spaziergänge und sportliche Aktivitäten entlang der Fulda oder in den nahegelegenen Grünanlagen sind ebenso möglich wie Radtouren in die umliegende Natur.
Durch die Kombination aus guter Infrastruktur, urbanem Leben und der Nähe zu Natur- und Erholungsflächen gehört Bettenhausen heute zu den interessanten Wohnlagen im Kasseler Osten.
Sonstiges
