Objektbeschreibung
Dieses sehr schöne Zweifamilienhaus in Bungalowform überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, die ruhige Lage und das großzügige Grundstück inmitten einer naturnahen Umgebung. Die massive Bauweise mit Porotonsteinen sorgt für ein angenehmes Wohnklima und eine solide Substanz.
Die Hauptwohnung im Obergeschoss bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche insgesamt 5 Zimmer und viel Platz für die ganze Familie. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und weiter in den nach Süden ausgerichteten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Dank der cleveren Anordnung gibt es keine Berührungspunkte zur Erdgeschosswohnung, was ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern und einen eigenen, nach vorne ausgerichteten Gartenbereich, der direkt vom Eingangsbereich zugänglich ist – ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.
Das Haus steht auf einem tollen, großen Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob Gartenliebhaber, Familien oder Ruhesuchende. Die Ölheizung wurde 2021 mit einem neuen Kessel ausgestattet und wird durch drei Öltanks mit je 1.000 Litern ergänzt. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2006. Ein weiterer Pluspunkt: Glasfaser liegt bereits bis zum Grundstück und bietet beste Voraussetzungen für modernes Arbeiten und Wohnen.
Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Team von Makler mit Herz sehr gerne zur Verfügung!
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Ausstattung
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Fürstenhagen, einem der größten und lebendigsten Stadtteile von Hessisch Lichtenau im Werra-Meißner-Kreis in Nordhessen. Fürstenhagen liegt ca. 3 km nordwestlich der Kernstadt Hessisch Lichtenau inmitten einer abwechslungsreichen Landschaft aus dem Losse-Tal, den südlich anschließenden Söhre-Hügeln und den bewaldeten Ausläufern des Kaufunger Waldes – ideal für Naturliebhaber, Spaziergänge, Rad- und Wandertouren direkt vor der Haustür.
Die Lage besticht durch ihre ruhige, naturnahe Atmosphäre bei gleichzeitig sehr guter Anbindung: Über die Bundesstraße B7 bzw. die Landesstraße sind die umliegenden Orte und die Stadt Hessisch Lichtenau schnell erreichbar. Die Lossetalbahn (RegioTram) verbindet Fürstenhagen außerdem direkt mit dem öffentlichen Nahverkehr nach Kassel und in die Umgebung.
Fürstenhagen selbst verfügt über eine lebendige Dorfgemeinschaft, eine gute Grundversorgung vor Ort und eine charmante Ortsmitte mit historischen Gebäuden sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Die Kombination aus ländlicher Idylle, naturnaher Umgebung und verkehrlicher Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Pendler und alle, die naturnahes Wohnen schätzen.
Sonstiges
