Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus aus dem Jahr 1750 vereint historischen Charme mit großzügigem Platzangebot und bietet ideale Voraussetzungen für die große Familie. Auf rund 195 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer, die genügend Raum für Wohnen, Arbeiten und individuelle Nutzungsideen bieten. Zusätzlich stehen Ausbaureserven von mindestens 70 m² zur Verfügung, die weiteres Potenzial für die Verwirklichung eigener Wohnträume eröffnen.
Das zweigeschossige Gebäude steht auf einem verputzten Sandsteinsockel und wurde in traditioneller Rahmbauweise mit zweifach verriegelten Mannfiguren an Bund- und Eckständern errichtet. Der profilierte Geschossüberstand unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses. An der rückwärtigen Traufseite wurden Erdgeschoss und Giebelwand bereits massiv erneuert, und in den letzten Jahren erfolgten Renovierungen im Erd- und Obergeschoss. Heizsystem und Elektrik sind in Teilbereichen modernisiert, das Haus wurde kontinuierlich bewohnt und gepflegt.
Besonders attraktiv sind die großzügige Hofeinfahrt mit Carport von etwa 49 m² sowie die Terrasse mit rund 33 m², die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Sackgassensituation mitten in Lohfelden-Ochshausen: zentral und dennoch angenehm abgeschieden. Ein Kindergarten befindet sich nur drei Häuser weiter, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar.
Als Kulturdenkmal nach § 2 Abs. 1 des Hessischen Denkmalschutzgesetzes eingetragen, verbindet dieses Haus historisch wertvolle Bausubstanz mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und bietet unter Umständen sogar steuerliche Vorteile. Es ist das perfekte Zuhause für Liebhaber historischer Architektur, die den besonderen Charme eines Fachwerkhauses schätzen und gleichzeitig großzügiges Wohnen mit Entwicklungspotenzial suchen.
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Ausstattung
Lage
Lohfelden, eine malerische Gemeinde in Hessen, liegt idyllisch am östlichen Rand von Kassel und bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung. Mit seiner günstigen Lage im Landkreis Kassel ist Lohfelden ein begehrter Wohnort für Pendler und Familien gleichermaßen.
Die Gemeinde zeichnet sich durch eine freundliche und lebendige Atmosphäre aus, die von einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen geprägt ist. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein, während das nahe gelegene Kassel mit seinen kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Vielfalt für Abwechslung sorgt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer direkten Anbindung an die Autobahnen A7 und A44, die es einfach machen, die umliegenden Städte und Regionen zu erkunden. Zudem verfügt Lohfelden über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz, das es den Bewohnern ermöglicht, bequem in die umliegenden Orte zu gelangen.
Für Familien bietet Lohfelden eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Schulen und weitere Betreuungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und andere Dienstleister sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was den Alltag der Bewohner erleichtert.
Insgesamt ist Lohfelden ein attraktiver Wohnort mit einem hohen Lebensstandard, der die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Stadt verbindet. Die Lage des Dorfes, eingebettet in die reizvolle Landschaft Nordhessens, macht es zu einem idealen Ort für alle, die ein ausgewogenes und erfülltes Leben suchen.
Sonstiges
