Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 befindet sich in einer der besten Lagen von Berghausen – direkt an der Fulda, nur durch eine ruhige Straße vom Ufer getrennt. Auf einem großzügigen Grundstück von 656 m² gelegen, bietet das Haus viel Platz, einen liebevoll angelegten Garten und einen traumhaften Blick ins Grüne. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 108 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit hellen, gut geschnittenen Räumen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche ca. 70 m² Nutzfläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Insgesamt stehen sechs Zimmer und drei Bäder zur Verfügung, was das Haus ideal für Familien oder Menschen mit Platzbedarf macht. Die Fenster im Erdgeschoss wurden im Jahr 2003 erneuert, im Dachgeschoss im Jahr 2009. Ein Highlight ist der Wintergarten, der ganzjährig zum Verweilen einlädt und einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten bietet. Dort erwarten Sie ein Teich, zahlreiche Blumen, Obstbäume und ein Gewächshaus – ein kleines Paradies für Gartenliebhaber.
Das Haus verfügt außerdem über eine große Kellerfläche mit ca. 108 m² Nutzfläche und einem direkten Zugang zum Garten. Die Ölzentralheizung ist etwa 20 Jahre alt und befindet sich in gutem Zustand. Eine Garage, die sowohl von der Straßenseite als auch vom Garten aus zugänglich ist, rundet das Angebot ab.
Die Lage des Hauses ist außergewöhnlich: Ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden – mit der Fulda direkt gegenüber. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf eine schöne Umgebung, viel Platz und ein gepflegtes Wohnambiente legen.
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Ausstattung
Lage
Bergshausen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Fuldabrück im Landkreis Kassel und gehört zur Metropolregion Nordhessen. Der Ort besticht durch seine naturnahe Lage direkt an der Fulda und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Kassel, das in wenigen Autominuten erreichbar ist.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, weitläufigen Spazier- und Radwegen entlang des Flusses sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Wohnatmosphäre. Besonders attraktiv ist die direkte Lage an der Fulda – perfekt für Naturfreunde, Sportbegeisterte und alle, die Wert auf Ruhe und Erholung im Alltag legen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt – ob mit dem Auto über die nahegelegene B3 oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Bergshausen ist gut angebunden und gleichzeitig ein Rückzugsort mit hoher Lebensqualität.
Sonstiges
